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2011年8月北京酒店业经营月报

首先,平均房价有所上涨,并有望进一步恢复

2011年8月,北京市星级饭店平均房价为458.5元,比去年同期增长9.5%。与上月相比,增长了2.99%。当月五星级酒店平均房价为758.8元,比去年同期下降2.9%,比上月下降2.76%。四星级酒店平均房价为461.6元,比上年同期增长9.4%。与上月相比,增长了1.70%;三星级酒店平均房价为332.9元,比去年同期增长12.5%,比上月增长6.02%。

8月份,北京星级酒店的同比和环比增长率有所不同。北京的社会总消费在同月增加了11%,这间接刺激了当月的平均房价上涨了9.5%。夏季市场接近尾声。随着金九银十的到来,舒适的天气将进一步激发人们的出行意愿,并带来新一轮的旅游高峰。相信北京酒店的平均房价将进一步回暖。

未来,二,五星级酒店的入住率仍将面临更大压力

2011年8月,北京星级饭店的平均入住率为68.5%,比去年同期增长5.5%,比上月下降1.15%。五月份酒店平均出租率为68.0%,比去年同期增长6.5%,比上月下降2.30%;四星级酒店平均出租率为71%,比去年同期增长7.7%。与上月相比,下降了0.84%;三星级酒店平均出租率为69.3%,比去年同期增长5.3%,比上月下降1.56%。

8月份,北京饭店的入住率同比上升。与7月相比,高星级酒店的入住率略有下降,而低星级酒店的出租率则略有上升。未来,北京的高星级酒店仍将面临更大的压力,不仅受到客户需求的影响,还受到新供应的影响。根据相关数据,北京豪华酒店在未来四年中仍将面临最大的增长,占新增供应总量的40%,其次是中档酒店(占16%),超高端和高端酒店。分别为15%和14%。这些将进一步影响星级酒店的入住率。

三,平均客房收入稳定增长

2011年8月,北京五星级酒店平均客房收入为516.0元,比上月增长0.4%;四星级酒店平均客房收入为327.7元,比上月增加。 0.84%;三星级酒店平均客房收入为230.7元,比上月增长4.36%。在北京,浙江和上海,浙江和上海的客房收入在8月份有所下降,而北京的五星级和四星级酒店变化不大,与上个月基本持平。涨幅不大,主要是由于北京八月份酒店平均价格上涨。

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