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TOP100上市房企总体品牌价值突破万亿元

2019-09-07 11: 00: 27凤凰城房地产

谁是2019年品牌价值最高的中国房地产上市公司?哪些地区的房地产上市公司拥有最高的品牌价值集中度?房地产上市公司TOP100品牌价值总值的突破是什么?中国房地产上市公司品牌价值表对房地产业发展和企业品牌建设有何意义?

在9月5日举行的第九届中国房地产年会上,答案由智库和清华大学经济管理学院中国企业研究中心发起的《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》给出了答案。

突破数万亿

中国上市公司代表了中国经济的先行者和活力,房地产上市公司的品牌影响力在很大程度上反映了中国房地产业的品牌影响力。有鉴于此,各智库与清华大学经济管理学院中国企业研究中心合作,充分发挥后者多年积累的品牌理论研究优势,对品牌进行深入研究。中国房地产上市公司的价值,并于9月5日举行。第九届中国价值房地产年会由每日经济新闻全媒体平台《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》公开发布,引起业界巨大反响。

所谓的品牌价值是指品牌现在和未来可以为公司带来的超额收益总额。在第九届中国价值房地产年会上,清华大学经济管理学院中国企业研究中心主任赵平教授解释《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》品牌资产是公司无形资产的重要组成部分,对用户和公众的品牌。所有的认知和情感,即用户和公众理解,信任,喜欢,尊重和崇拜品牌的程度。

赵平教授说:“品牌资产存储在公众心中,可以为企业带来利益。准确地说,品牌价值来自品牌资产。例如,贵州茅台的品牌价值从2800亿元人民币起。它的品牌资产。也就是说,它来自消费者和公众对贵州茅台品牌的感知和情感。“

“清华的品牌价值评估体系主要包括三个部分:一个是公司的均衡财务收入,另一个是品牌贡献率,第三个是品牌收入强度。”赵平教授说,“我们评估的第一个指标公司的品牌价值是公司。产品市场中平衡的财务业绩是需要长期积累的因素。我们使用该公司过去五年的营业收入和利润来评估该指标。设定这个指标的基础是,好的品牌可以带来更多的购买和更高的价格。“

截至2018年12月31日,中国有203家上市公司主要从事房地产开发。根据风电数据库上市公司年报,2018年这些房地产上市公司的营业总收入为4426.99亿元,营业利润总额为9341.03亿元。

《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》的入围者2018年实现营业总收入4125.47亿元,营业利润878.436亿元,占中国房地产上市公司营业总收入的93.31%,占营业利润总额的94.05%。

从品牌价值的角度来看,《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》企业的整体品牌价值为1362.248亿元。其中,第一家公司的品牌价值达到1447.51亿元,第100家公司的品牌价值为13.62亿元,前者约为后者的106倍。

恒大2019年在中国房地产上市公司品牌价值排行榜中名列第一,品牌价值1447.51亿元;万科A和碧桂园分别排名第二和第三,分别为1154.98亿元和101.80亿元,也是2019年超过1000亿元的三家上市公司。

中国的海外发展和保利地产分别为757.33亿元和736.79亿元,排名第4和第5,今年还有700亿元。从6日到9日,分别是华润土地购买,绿地控股,世茂和龙湖。蛇口十大门槛为386.62亿元。

2019年中国房地产上市公司TOP100价值分布数据来源:清华大学经济管理学院中国企业研究中心

越强越强

在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,前25家公司的品牌价值为1024.316亿元,比2018年增长16.19%。这表明中国上市房地产公司第一梯队的品牌价值稳步增长。前三大公司是恒大,万科和碧桂园。品牌总价值占TOP25品牌价值的35%,比2018年的30%高出5个百分点。

同时,在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,有三家公司的品牌价值超过1000亿元。其品牌总价值为3604.28亿元,占TOP100品牌总价值的26.46%。

有27家公司,品牌价值从100亿元到999亿元不等。其总品牌价值为7176.33亿元,占TOP 100品牌总价值的52.68%。品牌价值低于100亿元的企业有70家,品牌总价值2841.87亿元,占TOP100品牌总价值的20.86%。

赵平教授还通过了五级分类方法,使现场嘉宾能够更直观地了解《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》中品牌价值的分布:前20%(第1至第20)企业品牌价值总计958.614亿。元,占TOP100的70.37%;第二个20%(21至40)企业品牌价值总计2028.51亿元,占TOP100的14.89%;排名第三的20%(第41位第60届品牌价值)为1034.66亿元,占TOP100的7.56%;第四个品牌价值20%(第61至第80)为609.14亿元,占TOP100的4.47%。最终20%(81至100)企业品牌价值总计36.853亿元,占TOP100的2.70%。

地理集中

从地理位置来看,在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,地理位置最多的公司是广东,共有25家,占TOP100的25%,占四分之一;品牌总价值为6659.32亿元,占TOP100。整体品牌价值为48.88%,接近一半。上市公司数量在北京排名第二,名单上有16家公司,占TOP100的16%,约占六分之一;总品牌价值为1288.7亿元,占TOP100品牌价值的9.46%,接近十分之一。

值得注意的是,在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,11家在香港注册并上市的中国公司,其总品牌价值为2310.9亿元,占TOP100品牌总值的16.96%,排名第二,仅次于广东。

总体而言,《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》的地理分布具有明显的特征:它高度集中在该地区。

来源:清华大学经济管理学院中国企业研究中心

具体来说,广东,香港,北京和上海四大类中有65个,占TOP100的近三分之二;品牌总价值1146.591亿元,占TOP100的84.17%。在河北,福建,浙江,天津,江苏和重庆的六个第二类地区,24家公司名列榜首,占TOP100的四分之一;品牌价值总计1744.85亿元,占TOP100的12.81%。一,二类地区共有10个地区,总品牌价值1321.076亿元,占TOP100的96.98%。三类地区包括9个地区的11家公司,总品牌价值411.72亿元,占TOP100的3.02%。其他地区没有公司。

赵平教授说,在全国34个省级行政区域中,只有19个省级行政区域有房地产企业进入《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,15个省级行政区域没有房地产企业入选。这些结论对制定国家和区域产业政策具有重要的参考作用。

谁是2019年品牌价值最高的中国房地产上市公司?哪些地区的房地产上市公司拥有最高的品牌价值集中度?房地产上市公司TOP100品牌价值总值的突破是什么?中国房地产上市公司品牌价值表对房地产业发展和企业品牌建设有何意义?

在9月5日举行的第九届中国房地产年会上,答案由智库和清华大学经济管理学院中国企业研究中心发起的《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》给出了答案。

突破数万亿

中国上市公司代表了中国经济的先行者和活力,房地产上市公司的品牌影响力在很大程度上反映了中国房地产业的品牌影响力。有鉴于此,各智库与清华大学经济管理学院中国企业研究中心合作,充分发挥后者多年积累的品牌理论研究优势,对品牌进行深入研究。中国房地产上市公司的价值,并于9月5日举行。第九届中国价值房地产年会由每日经济新闻全媒体平台《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》公开发布,引起业界巨大反响。

所谓的品牌价值是指品牌现在和未来可以为公司带来的超额收益总额。在第九届中国价值房地产年会上,清华大学经济管理学院中国企业研究中心主任赵平教授解释《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》品牌资产是公司无形资产的重要组成部分,对用户和公众的品牌。所有的认知和情感,即用户和公众理解,信任,喜欢,尊重和崇拜品牌的程度。

赵平教授说:“品牌资产存储在公众心中,可以为企业带来利益。准确地说,品牌价值来自品牌资产。例如,贵州茅台的品牌价值从2800亿元人民币起。它的品牌资产。也就是说,它来自消费者和公众对贵州茅台品牌的感知和情感。“

“清华的品牌价值评估体系主要包括三个部分:一个是公司的均衡财务收入,另一个是品牌贡献率,第三个是品牌收入强度。”赵平教授说,“我们评估的第一个指标公司的品牌价值是公司。产品市场中平衡的财务业绩是需要长期积累的因素。我们使用该公司过去五年的营业收入和利润来评估该指标。设定这个指标的基础是,好的品牌可以带来更多的购买和更高的价格。“

截至2018年12月31日,中国有203家上市公司主要从事房地产开发。根据风电数据库上市公司年报,2018年这些房地产上市公司的营业总收入为4426.99亿元,营业利润总额为9341.03亿元。

《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》的入围者2018年实现营业总收入4125.47亿元,营业利润878.436亿元,占中国房地产上市公司营业总收入的93.31%,占营业利润总额的94.05%。

从品牌价值的角度来看,《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》企业的整体品牌价值为1362.248亿元。其中,第一家公司的品牌价值达到1447.51亿元,第100家公司的品牌价值为13.62亿元,前者约为后者的106倍。

中国恒大在2019年中国房地产上市公司品牌价值排行榜上名列第一,品牌价值1447.51亿元;万科A和碧桂园分别以1154.9亿元和100.18亿元分别排名第2,第3位,这也是2019年的突破。三家上市公司为1000亿。

中国海外发展和保利地产分别位居第四和第五位,分别为757.33亿元和736.79亿元,这也是今年产能700亿元的企业。华润置地,格陵兰控股,世茂和龙湖6至9家。前十名的门槛位于招商局蛇口387.62亿元。

2019年中国房地产上市公司品牌价值榜TOP100价值分布资料来源:清华大学经济管理学院中国企业研究中心

越强越强

在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,前25家公司的品牌价值为.16亿元,比2018年增长16.19%。这表明中国房地产上市公司第一梯队公司的品牌价值稳步增长。前三大公司是恒大,万科和碧桂园。整体品牌价值占TOP25品牌总价值的35%,比2018年的30%高出5个百分点。

同时,在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,有3家品牌价值超过1000亿元的企业,其品牌总价值为3604.28亿元,占TOP100品牌总价值的26.46%。

有27家公司,品牌价值100亿至999亿元人民币。其整体品牌价值771.633亿元,占TOP100品牌总价值的52.68%;品牌价值低于100亿元的70家企业,其整体品牌价值为2841.87亿元,占TOP100品牌总价值的20.86%。

赵平教授还通过了五级分类方法,使现场嘉宾能够更直观地了解《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》中品牌价值的分布:前20%(第1至第20)企业品牌价值总计958.614亿。元,占TOP100的70.37%;第二个20%(21至40)企业品牌价值总计2028.51亿元,占TOP100的14.89%;排名第三的20%(第41位第60届品牌价值)为1034.66亿元,占TOP100的7.56%;第四个品牌价值20%(第61至第80)为609.14亿元,占TOP100的4.47%。最终20%(81至100)企业品牌价值总计36.853亿元,占TOP100的2.70%。

地理集中

从地理位置来看,在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,地理位置最多的公司是广东,共有25家,占TOP100的25%,占四分之一;品牌总价值为6659.32亿元,占TOP100。整体品牌价值为48.88%,接近一半。上市公司数量在北京排名第二,名单上有16家公司,占TOP100的16%,约占六分之一;总品牌价值为1288.7亿元,占TOP100品牌价值的9.46%,接近十分之一。

值得注意的是,在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,11家在香港注册并上市的中国公司,其总品牌价值为2310.9亿元,占TOP100品牌总值的16.96%,排名第二,仅次于广东。

总体而言,《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》的地理分布具有明显的特征:它高度集中在该地区。

来源:清华大学经济管理学院中国企业研究中心

具体来说,广东,香港,北京和上海四大类中有65个,占TOP100的近三分之二;品牌总价值1146.591亿元,占TOP100的84.17%。在河北,福建,浙江,天津,江苏和重庆的六个第二类地区,24家公司名列榜首,占TOP100的四分之一;品牌价值总计1744.85亿元,占TOP100的12.81%。一,二类地区共有10个地区,总品牌价值1321.076亿元,占TOP100的96.98%。三类地区包括9个地区的11家公司,总品牌价值411.72亿元,占TOP100的3.02%。其他地区没有公司。

赵平教授说,中国34个省级行政区中只有19个有房地产企业进入《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》,15个省级行政区域没有房地产企业入选。这些结论对制定国家和地区产业政策起着重要的参考作用。