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【热点关注】刚刚,中国也“降息”了! 如何影响房子、股市、钱袋子?

自从LPR(贷款市场报价利率)改革之后,每个月20日的报价是市场关注的重点,而又因为美联储刚刚再降息25基点,全球的各大央行也跟着降。

所以,9月20日LPR利率的报价,将成为重要的政策观察窗口。

果然降了!LPR“降息”来了

今天上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2019年9月20日的贷款市场报价利率,具体为:1年期LPR是4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降,5年期以上LPR 与上月保持一致。

' style='width: 16px;display: block;box-sizing: border-box ;word-wrap: break-word ;visibility: visible ;' data-lazy='1' data-height='28' width='36' height='auto'>LPR是怎样产生的?

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据了解,目前贷款市场报价利率报价行数量为18家,类型涵盖了全国性银行、城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行,具体报价行名单将定期评估调整。对于新的贷款市场报价利率形成机制,央行有关负责人在上个月表示,中期借贷便利期限以1年期为主,反映了银行平均的边际资金成本,报价行加点幅度则主要取决于各家银行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。 ' style='width: 16px;display: block;box-sizing: border-box ;word-wrap: break-word ;visibility: visible ;' data-lazy='1' data-height='28' width='36' height='auto'>什么是中期借贷便利?

那么,上文中提到的中期借贷便利又是什么呢?

中期借贷便利利率在贷款市场报价利率形成机制中,起到了非常重要的作用。

中期借贷便利,也就是市场人士经常提到的MLF,是央行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。发放方式为质押方式,并需提供国债、央行票据、国开行及政策性金融债、地方政府债券、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。据了解,在9月17日,也就是本周二,央行开展了2000亿元中期借贷便利操作,中标利率为3.3%,与上一次持平。

' style='box-sizing: border-box ;word-wrap: break-word ;width: 677px ;visibility: visible ;' data-lazy='1' data-height='398' data-width='725' width='725' height='auto'>

除了贷款市场报价利率和中期借贷便利之外,市场关注的另一个利率指标是公开市场操作利率,就在9月19日,央行开展了1700亿元逆回购操作。其中,7天期和14天期逆回购中标利率分别为2.55%、2.70%,均与上次持平。

' style='box-sizing: border-box ;word-wrap: break-word ;width: 677px ;visibility: visible ;' data-lazy='1' data-height='396' data-width='729' width='729' height='auto'>

' style='width: 16px;display: block;box-sizing: border-box ;word-wrap: break-word ;visibility: visible ;' data-lazy='1' data-height='28' width='36' height='auto'>房贷利率如何变化?

从10月8日起,新发放的个人住房贷款利率将以今天公布的LPR为基准加点形成。

值得注意的是,一年期LPR下调了,5年期以上LPR没变,而房贷利率一般参考5年期以上LPR,释放不放松楼市调控的信号。

短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好。对于地产公司来说,也是重要的利好,因为地产公司的银行借贷大多以短期为主,相应的贷款利率有所下降。

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来源:央视财经

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