浬浦资讯网

最新!广州四区4宗宅地上线111亿起拍,海珠首推宅地楼面价创新高

2019-09-18 17: 42: 09物业Wenshi

根据土地信息数据监测,9月18日,广州集中在9个地块上,总起价超过114亿元人民币。其中有四个是用于居住的土地。总起价约110.92亿元,总面积26.66万平方米,规划总建筑面积52.88万平方米。

这四个住宅小区分别位于天河区,从化区,海珠区和白云区。所有四个宅基地将于10月24日拍卖。

[中土楼主]:提供以下可行性研究报告的内容,并增加土地信息小秘书(tudi-qingbao2)。

天河区光阳AT街区

土地出让面积平方米,规划建筑面积平方米,土地使用权属于第二类居住用地,可供出售的居住用地为70年。起拍价为万元,起拍价为元/m2。

根据转让文件,最高限价为万元。如果投标人的最高投标价不超过最高价,将按照高价原则确定投标人。

根据中指房东的统计,从2019年1月至2019年9月,天河区共出售了1处宅基地。 2019年2月28日,和京泰富以37亿的最高价拍得天河区黄埔大道东646号土地。价格为元/m2。

(天河区黄埔大道东646号周围地块|来源指房东)

海珠区大干围西座

土地出让面积为m2(建筑用地面积为m2,其中AH地块为m2,AH地块为7129m2),规划建筑面积为m2,起拍价为.20万元,起拍楼价为元。/M2,土地使用的性质是第二类居住用地,与服务设施兼容的商业用地,70年出售的居住用地,以及40年商业,旅游和娱乐的用地。

据了解,此举是年内海珠区的首位,起拍价刷新了广州目前的纪录。

根据转让文件,该地块的最高限价为7389.23万元。如果投标人的最高出价没有超过最高价格限制,将根据高价原则确定投标人。

当报价达到最高价格限制时,投标方法将转换为有竞争力的建筑和安置房(住宅)。任何接受最高价格限制的投标人都可以参与移民房屋的建设。招标梯为450平方米(已在房地产注册的建筑面积),不得少于5套房屋。竞赛建筑和安置房的最大建筑面积为13,500平方米。投标人报告建筑面积不超过最大建筑面积的,按照报告最大建筑面积的原则确定中标人。安置房应与项目一期建设并同步,并应无偿移交给广州市海珠区政府指定部门。

在建筑面积达到最大建筑面积之后,将投标方法更改为竞争企业的自持商业建筑面积(基于房地产注册的建筑面积),并且接受投标的投标人最高建筑面积可以参加比赛。自有的商业建筑面积,竞标阶梯是AH地块内商业建筑面积的5%,并且竞标者表示中标的自维持面积比例最高。

白云区江高镇政府储备项目二期住宅用地

土地出让面积为174,872平方米(建筑用地面积为100,866平方米,其中AB为76,654平方米,AB为24,320平方米),规划建筑面积为236,496平方米(包括AB占地面积≤m2,AB占地面积≤) M2)。起拍价为345,764千元,底价为元/m2(不含建筑面积),土地性质为第二类居住用地,居住用地为70年。

根据出让文件,该地块的最高土地出让价格为万元。如果投标人的最高出价没有超过最高限额,则将根据高价原则确定投标人。当报价达到最高价格限制时,投标方法将转换为有竞争力的建筑和安置房(住宅)。任何接受最高价格限制的投标人都可以参与移民房屋的建设。招标梯为450平方米(已在房地产注册的建筑面积),不得少于5套房屋。竞赛建筑和安置房的最大建筑面积为81,000平方米。投标人报告建筑面积不超过最大建筑面积的,按照报告最大建筑面积的原则确定中标人。

此外,投标人需要建造一个建筑面积为50,000平方米(以房地产登记面积为准)的安置房,并由广州市白云区人民政府指定单位购回,价格为3500元/平方米。投标人需要在AB和AB地块上预留总计3,000平方米的公共建筑支撑区域。

从化区太平镇S118和G105交叉口西侧的街区

土地出让面积m2,规划建筑面积m2,起拍价6774.2万元,底价7800元/m2,土地使用权是第二类住宅用地/交通用地。

根据转让文件,该设置的最高价格限制为万元。如果投标人的最高投标价不超过最高价,将按照高价原则确定投标人。

以上四幅地块均以“地价限制,竞争,建设,晃动/成球/划拨”的形式出售。

根据土地信息数据监测,9月18日,广州集中在9个地块上,总起价超过114亿元人民币。其中有四个是用于居住的土地。总起价约110.92亿元,总面积26.66万平方米,规划总建筑面积52.88万平方米。

这四个住宅小区分别位于天河区,从化区,海珠区和白云区。所有四个宅基地将于10月24日拍卖。

[中土楼主]:提供以下可行性研究报告的内容,并增加土地信息小秘书(tudi-qingbao2)。

天河区光阳AT街区

土地出让面积平方米,规划建筑面积平方米,土地使用权属于第二类居住用地,可供出售的居住用地为70年。起拍价为万元,起拍价为元/m2。

根据转让文件,最高限价为万元。如果投标人的最高投标价不超过最高价,将按照高价原则确定投标人。

根据中指房东的统计,从2019年1月至2019年9月,天河区共出售了1处宅基地。 2019年2月28日,和京泰富以37亿的最高价拍得天河区黄埔大道东646号土地。价格为元/m2。

(天河区黄埔大道东646号周围地块|来源指房东)

海珠区大干围西座

土地出让面积为m2(建筑用地面积为m2,其中AH地块为m2,AH地块为7129m2),规划建筑面积为m2,起拍价为.20万元,起拍楼价为元。/M2,土地使用的性质是第二类居住用地,与服务设施兼容的商业用地,70年出售的居住用地,以及40年商业,旅游和娱乐的用地。

据了解,此举是年内海珠区的首位,起拍价刷新了广州目前的纪录。

根据转让文件,该地块的最高限价为7389.23万元。如果投标人的最高出价没有超过最高价格限制,将根据高价原则确定投标人。

当报价达到最高价格限制时,投标方法将转换为有竞争力的建筑和安置房(住宅)。任何接受最高价格限制的投标人都可以参与移民房屋的建设。招标梯为450平方米(已在房地产注册的建筑面积),不得少于5套房屋。竞赛建筑和安置房的最大建筑面积为13,500平方米。投标人报告建筑面积不超过最大建筑面积的,按照报告最大建筑面积的原则确定中标人。安置房应与项目一期建设并同步,并应无偿移交给广州市海珠区政府指定部门。

在建筑面积达到最大建筑面积之后,将投标方法更改为竞争企业的自持商业建筑面积(基于房地产注册的建筑面积),并且接受投标的投标人最高建筑面积可以参加比赛。自有的商业建筑面积,竞标阶梯是AH地块内商业建筑面积的5%,并且竞标者表示中标的自维持面积比例最高。

白云区江高镇政府储备项目二期住宅用地

土地出让面积为174,872平方米(建筑用地面积为100,866平方米,其中AB为76,654平方米,AB为24,320平方米),规划建筑面积为236,496平方米(包括AB占地面积≤m2,AB占地面积≤) M2)。起拍价为345,764千元,底价为元/m2(不含建筑面积),土地性质为第二类居住用地,居住用地为70年。

根据出让文件,该地块的最高土地出让价格为万元。如果投标人的最高出价没有超过最高限额,则将根据高价原则确定投标人。当报价达到最高价格限制时,投标方法将转换为有竞争力的建筑和安置房(住宅)。任何接受最高价格限制的投标人都可以参与移民房屋的建设。招标梯为450平方米(已在房地产注册的建筑面积),不得少于5套房屋。竞赛建筑和安置房的最大建筑面积为81,000平方米。投标人报告建筑面积不超过最大建筑面积的,按照报告最大建筑面积的原则确定中标人。

此外,投标人需要建造一个建筑面积为50,000平方米(以房地产登记面积为准)的安置房,并由广州市白云区人民政府指定单位购回,价格为3500元/平方米。投标人需要在AB和AB地块上预留总计3,000平方米的公共建筑支撑区域。

从化区太平镇S118和G105交叉口西侧的街区

土地出让面积m2,规划建筑面积m2,起拍价6774.2万元,底价7800元/m2,土地使用权是第二类住宅用地/交通用地。

根据转让文件,该设置的最高价格限制为万元。如果投标人的最高投标价不超过最高价,将按照高价原则确定投标人。

以上四幅地块均以“地价限制,竞争,建设,晃动/成球/划拨”的形式出售。